¡Felicidades! Estás a punto de comprar tu primera vivienda. Sin embargo, antes de lanzarte a la aventura, es importante que conozcas los errores más comunes que suelen cometer los compradores primerizos, para que puedas evitarlos y tomar la mejor decisión para ti y tu futuro.
En Inmocodix, como agencia inmobiliaria con amplia experiencia, queremos acompañarte en este proceso tan importante y ayudarte a que tu sueño de tener casa propia se convierta en una realidad sin tropiezos.
A continuación, te presentamos algunos de los errores que debes evitar al comprar tu primera vivienda:
1. No definir un presupuesto claro:
Es fundamental establecer un presupuesto realista que se ajuste a tus ingresos y capacidad de pago. Ten en cuenta que los pagos de hipoteca (si haces uso de una), no deben superar el 30 – 35 % de tus ingresos, pues son varios años los que estarás asumiendo esta carga. Al tener claro este primer punto, podrás enfocarte en propiedades que realmente puedes costear y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
2. No investigar a fondo el mercado:
Tómate el tiempo para comparar precios, ubicaciones, características y amenidades de diferentes viviendas. Investiga la zona en la que estás interesado, el valor del mercado y las tendencias inmobiliarias.
Visita el sector que te interesa, de ser posible, en varios horarios del día y la noche, para asegurarte que es el lugar ideal para ti y tu familia. También, puedes hacer un listado con las características que deseas en tu nuevo hogar, de estas, cuales puedes prescindir y cuales no son negociables. Así, tienes un punto de partida concreto para tu investigación.
3. No considerar los gastos adicionales:
Además del precio de compra, recuerda que existen otros gastos asociados a la adquisición de una vivienda, como impuestos, honorarios notariales, costos de mudanza y posibles reformas. Considera que, puedes necesitas un 20-30% más de presupuesto sobre el valor de compra para asumir todos los gastos asociados, sin tener sorpresas desagradables. Es mejor que sobre y no que falte.
4. No leer detenidamente el contrato de compraventa:
Es un documento legal de gran importancia, por lo que debes leerlo con atención y comprender cada cláusula antes de firmarlo. No dudes en consultar con un abogado especialista en derecho inmobiliario, o un asesor profesional con experiencia en contratos de compraventa, si tienes dudas.
5. Ignorar las señales de alerta de la propiedad:
Durante las visitas a las viviendas, presta atención a detalles como el estado de la construcción, las instalaciones, posibles humedades o daños estructurales. No te dejes llevar solo por las emociones y analiza la propiedad de manera objetiva.
Como expertos, recomendamos hacer una inspección de vivienda, antes de tomar decisiones. Al ser tu primera vivienda, necesitas todas las garantías sobre tu propiedad para acertar en esta compra.
6. Tomar decisiones apresuradas:
Comprar una vivienda es una inversión importante que no debe tomarse a la ligera. Tómate tu tiempo, analiza todas las opciones y consulta con profesionales antes de tomar una decisión final. Si vas a hacer la compra con tu pareja, debéis estar completamente de acuerdo en todos los puntos importantes para dar este paso.
7. No contar con la asesoría adecuada:
Un agente inmobiliario con experiencia puede ser un gran aliado en este proceso. Te ayudará a encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, te guiará en las negociaciones y te brindará asesoría legal y financiera.
En Inmocodix, contamos con un equipo de profesionales altamente capacitados para ayudarte a encontrar la vivienda de tus sueños y evitar que cometas estos errores comunes. Te acompañaremos en cada paso del proceso, desde la búsqueda de la propiedad hasta la firma del contrato final, garantizando que tu primera vivienda será todo lo que esperas.
No dudes en contactarnos para recibir asesoría personalizada y comenzar a hacer realidad tu sueño de tener casa propia.
